Estimation théorique
Rue du Docteur Schweitzer,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Schweitzer,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 35 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 73 | 431 | 86000€ | 1178€ |
2019-06-28 | 38 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 232 | 69000€ | 1169€ |
2022-04-04 | 44 | RUE GOUNOD | 2 | 50 | 166 | 45000€ | 900€ |
2020-01-13 | 32 | RUE GOUNOD | 3 | 104 | 209 | 40000€ | 385€ |
2022-10-26 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 105 | 640 | 97500€ | 929€ |
2021-03-01 | 48 | RUE GOUNOD | 4 | 87 | 236 | 96000€ | 1103€ |
2022-02-18 | 42 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 74 | 77000€ | 1100€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 384 | 60000€ | 741€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 384 | 125000€ | 1543€ |
2022-11-18 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 473 | 142800€ | 1956€ |
2021-07-02 | 71 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 77 | 419 | 108000€ | 1403€ |
2021-11-20 | 54 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 192 | 80000€ | 1356€ |
2021-02-19 | 69 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 404 | 112000€ | 1534€ |
2020-07-28 | 25 | RUE GOUNOD | 4 | 73 | 257 | 67000€ | 918€ |
2022-11-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 90 | 273 | 78000€ | 867€ |
2020-12-17 | 33 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 310 | 85000€ | 1441€ |
2023-03-09 | 15 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 196 | 72000€ | 1333€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 81 | 346 | 129000€ | 1593€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 81 | 346 | 139000€ | 1716€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 425 | 70000€ | 1129€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 373 | 102000€ | 1259€ |
2019-09-09 | 41 | RUE GOUNOD | 4 | 94 | 344 | 117000€ | 1245€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 383 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-26 | 45 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 340 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 390 | 100000€ | 1613€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 446 | 135000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 34 | RUE LA FONTAINE | 2 | 75 | 275 | 77000€ | 1027€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 499 | 182000€ | 1820€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 74 | 416 | 77000€ | 1041€ |
2020-09-29 | 42 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 427 | 97000€ | 1329€ |
2023-01-23 | 48 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 403 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-09 | 95 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 104 | 551 | 157000€ | 1510€ |
2020-11-20 | 49 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 443 | 85000€ | 1269€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 85 | 440 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 468 | 95000€ | 1301€ |
2023-02-03 | 35 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 298 | 37500€ | 893€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 546 | 60000€ | 857€ |
2022-08-19 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 99 | 299 | 155000€ | 1566€ |
2021-10-18 | 60 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 86 | 613 | 70000€ | 814€ |
2019-09-25 | 33 | RUE LA FONTAINE | 2 | 50 | 297 | 98000€ | 1960€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 312 | 113500€ | 1419€ |
2020-07-29 | 31 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 127 | 248 | 110000€ | 866€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 57 | 343 | 40000€ | 702€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 55 | 408 | 68000€ | 1236€ |
2020-11-04 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 400 | 83000€ | 1317€ |
2022-09-23 | 24 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 605 | 78000€ | 963€ |
2022-06-07 | 29 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 63 | 539 | 70000€ | 1111€ |
2020-01-27 | 56 | RUE LA FONTAINE | 2 | 64 | 411 | 59000€ | 922€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 66 | 355 | 137000€ | 2076€ |
2021-09-20 | 8 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 407 | 73150€ | 938€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 68 | 362 | 65500€ | 963€ |
2022-12-09 | 36 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 524 | 86000€ | 1062€ |
2019-08-27 | 34 | RUE PAUL GUILLOT | 5 | 86 | 274 | 117000€ | 1360€ |
2019-12-26 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 81 | 299 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-09 | 69 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 73 | 421 | 77000€ | 1055€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 73 | 367 | 66000€ | 904€ |
2021-12-23 | 9 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 284 | 81000€ | 1038€ |
2021-09-03 | 17 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 382 | 85101€ | 1077€ |
2020-03-12 | 40 | RUE ROSSINI | 6 | 108 | 853 | 105000€ | 972€ |
2019-11-22 | 64 | RUE LA FONTAINE | 5 | 168 | 410 | 157000€ | 935€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2020-03-10 | 29 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 311 | 77000€ | 975€ |
2022-06-13 | 31 | RUE ROSSINI | 3 | 63 | 261 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-04 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 71 | 484 | 110000€ | 1549€ |
2020-08-24 | 145 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 583 | 93000€ | 1368€ |
2020-12-04 | 44 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 342 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-06 | 26 | RUE PAUL GUILLOT | 4 | 86 | 224 | 107000€ | 1244€ |
2020-12-04 | 94 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 84 | 440 | 121000€ | 1440€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 72 | 538 | 108000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 54 | 752 | 127000€ | 2352€ |
2020-03-07 | 102 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 64 | 375 | 95000€ | 1484€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 84 | 543 | 93000€ | 1107€ |
2021-09-24 | 104 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 64 | 365 | 106000€ | 1656€ |
2019-12-07 | 4 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 75 | 289 | 50000€ | 667€ |
2022-10-27 | 90 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 84 | 446 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-20 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 502 | 253500€ | 1811€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 58 | 345 | 50000€ | 862€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU CHAMP CHARDON | 5 | 90 | 335 | 171000€ | 1900€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 124 | 288 | 122000€ | 984€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 78 | 325 | 97000€ | 1244€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 78 | 325 | 169000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 25 | 341 | 35000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 305 | 155100€ | 1825€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 85 | 325 | 85000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 64 | 318 | 159000€ | 2484€ |
2020-12-30 | 59 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 121 | 298 | 86000€ | 711€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 54 | 325 | 72000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 29 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 81 | 650 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 56 | 378 | 50000€ | 893€ |
2022-03-30 | 3 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 35 | 108 | 54000€ | 1543€ |
2020-05-19 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-17 | 6 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2021-04-06 | 28 | RUE EMILE DESPREZ | 3 | 60 | 664 | 77500€ | 1292€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DU CHAMP CHARDON | 2 | 49 | 348 | 29000€ | 592€ |
2019-12-21 | 16 | RUE EMILE DESPREZ | 3 | 72 | 287 | 96000€ | 1333€ |
2022-02-09 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 79 | 536 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 56 | 487 | 64000€ | 1143€ |
2021-05-03 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 260 | 81500€ | 1087€ |
2020-02-14 | 16 | RUE CHARLES MASSON | 5 | 95 | 794 | 146500€ | 1542€ |
2021-08-06 | 99 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 477 | 69000€ | 775€ |
2022-07-05 | 115 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 297 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU CHAMP CHARDON | 2 | 52 | 323 | 35000€ | 673€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 317 | 145000€ | 1330€ |
2023-03-20 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 107 | 313 | 165990€ | 1551€ |
2020-05-28 | 50 | RUE EMILE DESPREZ | 4 | 106 | 673 | 160000€ | 1509€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 55 | 312 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-29 | 24 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 73 | 405 | 85000€ | 1164€ |
2020-05-05 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 70 | 557 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU CENTRE | 3 | 69 | 311 | 152591€ | 2211€ |
2022-03-07 | 26 | RUE CHARLES MASSON | 2 | 60 | 382 | 55000€ | 917€ |
2022-12-29 | 52 | RUE EMILE DESPREZ | 6 | 141 | 608 | 200000€ | 1418€ |
2022-03-15 | 129 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 667 | 102000€ | 1275€ |
2019-12-18 | 100 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 78 | 603 | 75000€ | 962€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 86 | 407 | 145000€ | 1686€ |
2019-08-02 | 4 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 656 | 70000€ | 1273€ |
2022-08-31 | 16 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 650 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-03 | 93 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 248 | 76500€ | 1471€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 65 | 325 | 132000€ | 2031€ |
2020-11-05 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 252 | 55000€ | 873€ |
2022-08-29 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 252 | 70000€ | 1111€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CHARLES MASSON | 6 | 131 | 670 | 128000€ | 977€ |
2022-10-31 | 39 | RUE RASPAIL | 2 | 64 | 648 | 99550€ | 1555€ |
2019-05-15 | 32 | RUE RASPAIL | 3 | 52 | 361 | 87000€ | 1673€ |
2022-07-09 | 19 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 129 | 424 | 205000€ | 1589€ |
2022-05-23 | 40 | RUE LAUXERROIS | 3 | 49 | 469 | 91000€ | 1857€ |
2021-02-23 | 77 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 169 | 39000€ | 464€ |
2019-07-30 | 5 | RUE JULES FABRE | 4 | 73 | 322 | 86500€ | 1185€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JULES FABRE | 2 | 30 | 170 | 25000€ | 833€ |
2020-10-22 | 126 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 147 | 34000€ | 567€ |
2020-01-13 | 2 | RUE LOCARNO | 2 | 88 | 255 | 67700€ | 769€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 600 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES NOUETTES | 4 | 64 | 465 | 96000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JULES FABRE | 3 | 70 | 733 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-03 | 47 | RUE RASPAIL | 4 | 67 | 657 | 102000€ | 1522€ |
2021-03-08 | 163 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 812 | 86000€ | 1229€ |
2020-09-25 | 165 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 1196 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-25 | 152 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 74 | 467 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-29 | 10 | RUE LOCARNO | 3 | 70 | 287 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-20 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 367 | 113500€ | 1367€ |
2022-05-03 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 101 | 485 | 148000€ | 1465€ |
2022-03-29 | 30 | RUE LAUXERROIS | 5 | 56 | 192 | 70000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 2 | RUE LE CHEMIN CROISE | 5 | 111 | 462 | 102000€ | 919€ |
2021-12-10 | 14 | RUE LOCARNO | 5 | 90 | 288 | 109000€ | 1211€ |
2020-12-18 | 16 | RUE JULES FABRE | 2 | 53 | 495 | 66000€ | 1245€ |
2019-07-30 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 101 | 517 | 55000€ | 545€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LAUXERROIS | 3 | 70 | 187 | 117000€ | 1671€ |
2019-09-26 | 37 | RUE JULES FABRE | 4 | 69 | 324 | 120000€ | 1739€ |
2021-11-10 | 18 | RUE LOCARNO | 3 | 70 | 810 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 309 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-21 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 243 | 603 | 265000€ | 1091€ |